161 Rue REMORQUEURS · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568609901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
25213568609901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 344 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 71 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 429 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 475 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 496 383 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 52 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 489 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 187 $ Poids 84 % |
| 7 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 705 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 620 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 527 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 443 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 294 618 $ Poids 78 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 461 668 $ Poids 78 % |
| 12 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 962 $ Poids 78 % |