148 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568613129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
25213568613129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 135 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 290 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 118 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 247 194 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 124 $ Poids 91 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 693 $ Poids 89 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 504 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 1280, rue de l'Avoine, Lévis 2026-08-19 · 541 m · Vendu 237 000 $ (2 551 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 208 836 $ Poids 86 % |
| 8 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 333 $ Poids 85 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 327 935 $ Poids 85 % |
| 10 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 148 $ Poids 85 % |
| 11 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 28 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 204 506 $ Poids 84 % |
| 12 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 259 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 774 $ Poids 82 % |