152 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 80 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568613327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
25213568613327700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 93 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 235 897 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 208 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 408 333 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 148 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 284 659 $ Poids 94 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 398 $ Poids 93 % |
| 6 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 132 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 315 433 $ Poids 93 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 233 945 $ Poids 87 % |
| 8 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 515 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 068 $ Poids 86 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 509 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 425 117 $ Poids 85 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 222 $ Poids 85 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 253 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 277 509 $ Poids 85 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 554 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 934 $ Poids 85 % |