8335 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 906,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568618842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
25213568618842300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 342 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 407 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 240 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 542 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 421 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 80 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 176 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 327 046 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 984 $ Poids 82 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 609 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 492 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 764 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 904 $ Poids 80 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 344 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 292 609 $ Poids 77 % |
| 12 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 957 $ Poids 77 % |