8368 Rue CARGOS · Lévis
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568619165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
25213568619165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 450 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 375 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 451 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 464 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 477 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 540 998 $ Poids 85 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 68 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 640 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 800 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 267 471 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 587 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 801 $ Poids 81 % |
| 10 | 152, rue des Lilas, Lévis 2026-08-26 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 360 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 145 $ Poids 78 % |
| 12 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 660 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −18 236 $ | 458 227 $ Poids 75 % |