184 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
295 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 499 $/m² · 84,5 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568623954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
25213568623954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 615 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 222 935 $ Poids 35 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 615 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 365 195 $ Poids 21 % |
| 3 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 397 264 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 490 516 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 423 478 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 835 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 440 242 $ Poids 5 % |