8395 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 124,9 m² · constr. 2001 · terrain 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568628786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213568628786200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 254 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 399 985 $ Poids 96 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 229 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 445 289 $ Poids 95 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 272 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 419 698 $ Poids 91 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 98 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 646 $ Poids 91 % |
| 6 | 8568, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-09-30 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 780 $ Poids 90 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 473 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 418 977 $ Poids 88 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 244 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 586 108 $ Poids 87 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 355 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 206 930 $ Poids 80 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 407 276 $ Poids 79 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 588 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 498 541 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue de Gaulle, Lévis 2026-09-08 · 844 m · Vendu 339 500 $ (2 697 $/m²) 125,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 372 102 $ Poids 72 % |