97 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
340 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 856 $/m² · 88,2 m² · constr. 2010 · terrain 414,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568633172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
25213568633172700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 640 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 237 515 $ Poids 40 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 640 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 685 $ Poids 24 % |
| 3 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 182 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 506 378 $ Poids 21 % |
| 5 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 514 181 $ Poids 17 % |
| 6 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 474 306 $ Poids 12 % |
| 7 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 290 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 539 $ Poids 7 % |
| 10 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 949 $ Poids 6 % |