137 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
300 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 645 $/m² · 82,3 m² · constr. 1979 · terrain 422,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568643745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
25213568643745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 789 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 219 891 $ Poids 27 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 789 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 360 081 $ Poids 16 % |
| 3 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 391 618 $ Poids 16 % |
| 4 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −67 281 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 567 748 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 484 051 $ Poids 10 % |
| 6 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 352 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue Nobel, Lévis 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 748 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 984 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 550 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 417 765 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 380 377 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 793 $ Poids 5 % |
| 12 | 8172, chemin des Forts, Lévis 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −60 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 243 $ Poids 5 % |