141 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
328 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 353 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568643834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
25213568643834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 614 741 $ Poids 41 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 800 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 235 991 $ Poids 39 % |
| 3 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 450 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, rue Nobel, Lévis 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 748 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 598 361 $ Poids 31 % |
| 5 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 421 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 800 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 387 125 $ Poids 23 % |
| 7 | 8172, chemin des Forts, Lévis 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 352 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 517 765 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, rue Nobel, Lévis 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 453 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 410 290 $ Poids 17 % |
| 10 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 406 107 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 389 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 448 136 $ Poids 10 % |