164 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
349 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 269 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568652063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
25213568652063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 654 591 $ Poids 41 % |
| 2 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 410 $ Poids 36 % |
| 3 | 39, rue Nobel, Lévis 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 748 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 645 463 $ Poids 33 % |
| 4 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 846 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +13 752 $ | 251 015 $ Poids 31 % |
| 5 | 8172, chemin des Forts, Lévis 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 821 $ Poids 26 % |
| 6 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 449 256 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Lévis 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 453 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 846 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 412 363 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 549 901 $ Poids 17 % |
| 10 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 986 $ Poids 14 % |
| 11 | 6161A, rue Caron, Lévis 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 409 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 037 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 377 729 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 917 $ Poids 9 % |