157 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 142,7 m² · constr. 1974 · terrain 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568653220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
25213568653220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 705 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 664 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 610 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 227 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 817 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 550 456 $ Poids 65 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 826 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 564 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 072 $ Poids 61 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 756 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 428 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 496 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 589 $ Poids 56 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 495 852 $ Poids 54 % |