205 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
346 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 194 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568661245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
25213568661245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +56 620 $ | 656 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 8172, chemin des Forts, Lévis 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 501 $ Poids 32 % |
| 3 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 560 $ Poids 30 % |
| 4 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 981 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +11 001 $ | 249 812 $ Poids 26 % |
| 5 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 446 932 $ Poids 19 % |
| 6 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 981 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 410 342 $ Poids 16 % |
| 7 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +32 392 $ | 547 057 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 428 646 $ Poids 12 % |
| 9 | 6161A, rue Caron, Lévis 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 409 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 037 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 379 656 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 474 094 $ Poids 6 % |