400 Rue GABARIEURS · Lévis
Valeur estimée
821 800 $
Autre · 895 $/m² · 918,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
918,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 871 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568666886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
892 800 $
Rôle antérieur
871 700 $
ID provincial
25213568666886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 439 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 62 % |
| 2 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 608 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-05-13 · 885 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 48 % |
| 4 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-25 · 885 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 962 m · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 46 % |
| 6 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-25 · 967 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 8077, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-15 · 967 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 45 % |
| 8 | 724, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-10-03 · 715 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 8059, Guillaume-Couture, Lévis 2025-12-15 · 967 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 40 % |
| 10 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-27 · 967 m · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 68, rue de Gaulle, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +17 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 804 $ Poids 33 % |
| 12 | 8355, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-21 · 505 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 31 % |