700 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
1 087 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 352 m² · constr. 1997 · terrain 1 071,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 400 $
Rôle antérieur 943 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568700354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
943 700 $
ID provincial
25213568700354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 22 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 334 408 $ Poids 66 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 141 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 891 474 $ Poids 63 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 885 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 438 187 $ Poids 42 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 885 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 117 $ Poids 36 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 866 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +93 381 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 802 898 $ Poids 16 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 89 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +103 878 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 705 511 $ Poids 9 % |
| 7 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 840 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +94 773 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 631 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +95 361 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 803 981 $ Poids 6 % |
| 9 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +123 231 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 222 738 $ Poids 5 % |
| 10 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 726 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 534 559 $ Poids 4 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 611 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 897 671 $ Poids 4 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 905 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 065 602 $ Poids 3 % |