708 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 337,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 800 $
Rôle antérieur 1 003 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568700765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
1 003 900 $
ID provincial
25213568700765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 102 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 873 586 $ Poids 69 % |
| 2 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 23 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −52 377 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 307 850 $ Poids 60 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 902 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 429 271 $ Poids 50 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 902 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 056 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 828 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +77 799 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 787 317 $ Poids 21 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 94 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +90 014 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 691 648 $ Poids 12 % |
| 7 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 858 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +82 366 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 619 053 $ Poids 11 % |
| 8 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 280 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 821 286 $ Poids 9 % |
| 9 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +78 675 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 787 296 $ Poids 8 % |
| 10 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 708 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 534 559 $ Poids 6 % |
| 11 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +96 304 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 195 810 $ Poids 6 % |
| 12 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 597 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 897 671 $ Poids 5 % |