8480 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 164,5 m² · constr. 1992 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568702069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
25213568702069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 162 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 632 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 337 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 195 $ Poids 93 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 417 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 568 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 834 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 644 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 499 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 117 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 314 $ Poids 72 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 452 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 485 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 551 973 $ Poids 69 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 940 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 583 603 $ Poids 62 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 319 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 542 324 $ Poids 62 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 451 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 574 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 518 054 $ Poids 55 % |