8492 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 91,7 m² · constr. 1996 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568702269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
25213568702269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 413 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 315 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 521 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 272 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 362 061 $ Poids 78 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 380 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 682 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 319 429 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 678 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 439 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 476 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 447 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 507 745 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 453 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 499 102 $ Poids 73 % |
| 12 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 106 $ Poids 72 % |