397 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 86,9 m² · constr. 1954 · terrain 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568704081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213568704081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 422 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 538 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 522 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 408 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 347 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 415 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 374 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 807 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 250 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 127 782 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 181 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 756 $ Poids 67 % |