787 Rue PAQUEBOTS · Lévis
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 191,6 m² · constr. 1997 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 479 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568710714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
25213568710714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 341 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 838 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 308 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 644 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 706 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 560 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 408 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 697 428 $ Poids 77 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 247 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 556 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 90 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 642 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 857 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 548 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 85 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 596 114 $ Poids 57 % |
| 9 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 991 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 271 363 $ Poids 50 % |
| 10 | , Lévis 2026-04-16 · 696 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 719 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 408 994 $ Poids 46 % |
| 12 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 743 106 $ Poids 46 % |