8570 Rue MARIE-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 127,6 m² · constr. 2012 · terrain 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568712979400178570
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213568712979400178570
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 13 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 448 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 256 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 009 $ Poids 97 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 890 $ Poids 91 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 383 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 448 390 $ Poids 90 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 854 $ Poids 90 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 362 375 $ Poids 89 % |
| 7 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 380 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 626 $ Poids 87 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 834 $ Poids 84 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 169 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +8 469 $ | 219 428 $ Poids 84 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 411 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 243 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 49 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 81 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 481 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 688 $ Poids 79 % |