17 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568714769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213568714769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 52 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 424 447 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 824 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 687 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 536 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 512 566 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 728 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 175 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 584 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 438 280 $ Poids 73 % |
| 11 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 247 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 194 603 $ Poids 73 % |
| 12 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 768 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 979 $ Poids 73 % |