9 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568715264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213568715264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 176 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 202 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 381 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 341 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 231 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 378 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 871 $ Poids 80 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 302 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 490 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 363 118 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 21 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 891 $ Poids 73 % |