805 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 91,1 m² · constr. 1996 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568720488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213568720488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 203 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 318 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 486 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 437 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 361 023 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 545 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 519 677 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 506 297 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 930 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 469 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 943 $ Poids 73 % |