851 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 126,4 m² · constr. 1999 · terrain 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568720874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
25213568720874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 84 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 398 236 $ Poids 99 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 443 431 $ Poids 97 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 338 642 $ Poids 97 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 182 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 417 956 $ Poids 95 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 303 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 417 155 $ Poids 95 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 583 833 $ Poids 92 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 070 $ Poids 91 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 174 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 405 241 $ Poids 85 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 227 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −3 764 $ | 206 240 $ Poids 85 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 398 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 664 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 681 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 632 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 496 928 $ Poids 75 % |