826 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 89,8 m² · constr. 1996 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568720989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
25213568720989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 243 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 558 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 316 324 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 433 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 434 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 638 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 358 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 430 189 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 365 687 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 503 158 $ Poids 77 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 590 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 516 440 $ Poids 76 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 305 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 467 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 968 $ Poids 72 % |