800 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 145,6 m² · constr. 1996 · terrain 649,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
25213568721722200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 219 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 429 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 220 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 556 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 614 605 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 628 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 68 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 424 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 694 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 560 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 223 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 444 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 472 196 $ Poids 70 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 652 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 102 $ Poids 70 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 675 $ Poids 69 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 208 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 444 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 453 755 $ Poids 68 % |