36 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568723878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213568723878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 691 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 725 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 417 125 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 876 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 272 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 335 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 123 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 893 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 822 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 265 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 776 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 415 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 408 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 507 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 373 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, rue des Jacinthes, Lévis 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 438 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 186 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 362 655 $ Poids 61 % |