23 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568724027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
25213568724027300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 282 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 199 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 545 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 322 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 179 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 628 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 216 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 428 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 88 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 300 120 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 391 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 715 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 664 $ Poids 78 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 954 $ Poids 78 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 153 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 373 085 $ Poids 72 % |