14 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
360 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 690 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568725552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
25213568725552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 628 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 747 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 533 154 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue Nobel, Lévis 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 748 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 649 486 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 526 949 $ Poids 31 % |
| 6 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 693 $ Poids 31 % |
| 7 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 246 605 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Lévis 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 453 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 933 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 691 $ Poids 18 % |
| 11 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 404 955 $ Poids 16 % |
| 12 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 976 m · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 483 000 $ Poids 14 % |