8742 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 182 m² · constr. 1987 · terrain 2 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 458 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568727414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
25213568727414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 338 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 521 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 612 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 489 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 782 275 $ Poids 71 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 251 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 484 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 519 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 446 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 600 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 977 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 511 566 $ Poids 60 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 281 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 775 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 407 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 487 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 570 822 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 889 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 858 836 $ Poids 53 % |