807 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 127 m² · constr. 2012 · terrain 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568730727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
25213568730727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 48 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 110 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 773 $ Poids 98 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-14 · 99 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 447 343 $ Poids 96 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 361 558 $ Poids 96 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 317 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 125 $ Poids 95 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 644 $ Poids 90 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 764 $ Poids 89 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 110 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 269 $ Poids 87 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 288 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +8 469 $ | 218 951 $ Poids 83 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 221 $ Poids 78 % |
| 11 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 684 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 154 $ Poids 76 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-02 · 99 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 439 109 $ Poids 75 % |