754 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 154,9 m² · constr. 2012 · terrain 678,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568732100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
25213568732100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 304 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 619 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 640 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 985 $ Poids 82 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 602 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 244 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 474 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 969 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 542 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 885 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 874 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 334 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 911 $ Poids 63 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 700 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 754 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 589 254 $ Poids 60 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 205 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 541 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 97 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 903 $ Poids 59 % |