40 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568733239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
25213568733239300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 232 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 408 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 418 687 $ Poids 90 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 521 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 298 561 $ Poids 83 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 626 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 477 691 $ Poids 82 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 596 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 431 059 $ Poids 76 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 331 833 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 386 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 444 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 400 617 $ Poids 74 % |