37 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 105,5 m² · constr. 1959 · terrain 796,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568734093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
25213568734093600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 194 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 624 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 451 825 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 735 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 210 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 440 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 440 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 627 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 466 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 797 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 744 $ Poids 74 % |
| 10 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 530 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 790 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 398 262 $ Poids 73 % |