27 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
269 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 593 $/m² · 75,1 m² · constr. 1973 · terrain 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568734696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
25213568734696600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +917 $ | 207 428 $ Poids 9 % |
| 2 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 854 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −50 865 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 457 371 $ Poids 6 % |
| 3 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 394 444 $ Poids 6 % |
| 4 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 438 $ Poids 6 % |
| 5 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 339 145 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 340 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −58 650 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 450 950 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 426 934 $ Poids 3 % |