17 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
263 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 526 $/m² · 74,7 m² · constr. 1975 · terrain 319 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 126 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568735122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
25213568735122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 208 874 $ Poids 8 % |
| 2 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 801 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −51 673 $ · Ajust. âge +14 172 $ | 460 612 $ Poids 6 % |
| 3 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 397 103 $ Poids 6 % |
| 4 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 371 175 $ Poids 5 % |
| 5 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 341 575 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −59 525 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 454 534 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 296 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 413 867 $ Poids 2 % |