858 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 124,9 m² · constr. 2019 · terrain 378,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568740915200050858
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213568740915200050858
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 165 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 438 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 67 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 139 $ Poids 97 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-14 · 27 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 458 938 $ Poids 95 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 294 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 600 $ Poids 94 % |
| 5 | 8568, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-09-30 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 280 $ Poids 93 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 415 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +17 796 $ | 459 018 $ Poids 90 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 021 $ Poids 87 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 440 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 408 $ Poids 82 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 67 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 447 506 $ Poids 81 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 411 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 223 869 $ Poids 79 % |
| 11 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 775 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 724 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 282 $ Poids 72 % |