802 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568741183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
25213568741183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 83 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 429 135 $ Poids 100 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 133 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 098 $ Poids 98 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-14 · 91 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 449 523 $ Poids 96 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 308 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 449 349 $ Poids 95 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 363 258 $ Poids 94 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 386 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 644 $ Poids 88 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 764 $ Poids 87 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 133 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 437 504 $ Poids 86 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 321 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 219 892 $ Poids 82 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 171 $ Poids 78 % |
| 11 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 668 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 154 $ Poids 77 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-02 · 91 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 441 094 $ Poids 75 % |