124 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 163,4 m² · constr. 1991 · terrain 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568742591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
25213568742591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 424 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 494 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 578 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 323 $ Poids 80 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 681 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 342 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 503 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 210 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 449 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 828 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 421 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 538 073 $ Poids 59 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 798 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 519 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 599 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 860 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 547 441 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 428 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 506 811 $ Poids 55 % |