148 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 798,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568742823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213568742823400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 452 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 226 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −27 354 $ | 450 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 419 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 467 861 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 452 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 555 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 442 838 $ Poids 83 % |
| 7 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 467 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 370 161 $ Poids 75 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 458 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 495 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 758 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 532 852 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 852 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 457 332 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 532 $ Poids 69 % |