681 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 829,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568746333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
25213568746333800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 309 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 401 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 476 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 422 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 616 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 434 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 485 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 452 460 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 826 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 484 084 $ Poids 72 % |
| 10 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 2 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 70 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 789 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 405 891 $ Poids 69 % |