164 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568751278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
25213568751278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 194 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −27 354 $ | 424 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 461 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 426 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 755 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 309 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 410 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 523 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 602 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 350 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 774 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 261 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 256 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 407 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 471 025 $ Poids 71 % |