193 Rue ABRICOTIERS · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568751872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213568751872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 167 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 412 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 486 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 193 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 026 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 755 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 762 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 302 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 884 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 251 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 350 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 859 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 257 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 342 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 414 983 $ Poids 67 % |