131 Rue MARRONNIERS · Lévis
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 197,3 m² · constr. 1994 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 439 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568753867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
25213568753867300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 259 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 199 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 838 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 503 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 744 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 433 $ Poids 59 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 581 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 470 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 557 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 732 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 658 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 253 $ Poids 46 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 615 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 596 914 $ Poids 44 % |
| 10 | , Lévis 2026-04-16 · 681 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 707 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 528 922 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 548 804 $ Poids 38 % |