699 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568755859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
25213568755859500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 369 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 401 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 871 $ Poids 76 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 290 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 379 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 817 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 378 $ Poids 72 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 792 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 447 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 329 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 439 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 505 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 129 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 532 $ Poids 60 % |