107 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 093,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568756428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
25213568756428600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 580 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 202 316 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 323 382 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 677 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 511 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 378 515 $ Poids 73 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 630 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 379 746 $ Poids 71 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 608 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 363 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 574 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 472 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 425 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 304 017 $ Poids 67 % |