8842 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 96,1 m² · constr. 2022 · terrain 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568758793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
25213568758793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 526 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 598 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +45 590 $ | 508 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 484 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 500 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 679 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 524 736 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 374 $ Poids 69 % |
| 9 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 243 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 925 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 075 $ Poids 65 % |