8617 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 739,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568760466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213568760466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 191 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 454 810 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 458 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 516 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 302 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 473 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 339 096 $ Poids 83 % |
| 6 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 545 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 447 698 $ Poids 80 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 905 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 131 $ Poids 78 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 455 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 499 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 691 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 007 $ Poids 75 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 586 $ Poids 69 % |