8625 Rue POMMIERS · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568760667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
25213568760667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 176 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −31 913 $ | 429 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 431 518 $ Poids 89 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 537 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 281 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 447 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 065 $ Poids 83 % |
| 6 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 189 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 426 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 200 $ Poids 80 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 437 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 475 922 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 354 884 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 698 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 882 $ Poids 75 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 648 $ Poids 68 % |